맞아 분양시장이 본격적인 몸풀기
봄 성수기를 맞아 분양시장이 본격적인 몸풀기에 나선다.
전국에서 3월 한 달 동안 2만 7000가구가 공급될 예정이다.
이는 지난해보다 50% 이상 늘어난.
공공분양의 경우 3기 신도시인 하남교산 A2블록이본청약을 진행한다.
전용면적 51~59㎡, 총 1115가구 규모로, 이 중 일반공급 물량은 59가구다.
1~2월보다 물량이 크게 늘면서 수요자들의 선택지가.
경기 하남시 교산동 '하남교산A2(본청약)'도 관심 단지다.
전용 51~59㎡ 총 1115가구 규모로 지하철 5호선 하남검단산역을 이용할 수 있다.
LH(한국토지주택공사)가 경기 하남시 교산동에 '하남교산A2(본청약)' 1115가구도 공급한다.
수도권 외 지역에서는 총 1만5001가구가 분양을 앞두고.
김지연 부동산R114 책임연구원은 "정부가 최근 부동산시장회복을 위해 미분양 아파트 직접 매입, 금융 혜택 등을 담은 '건설경기 보완방안'을 발표했지만.
서울 서초구 우면산 자락에 있는 판자촌 성뒤마을에 계획했던 토지임대부(건물만 분양) 물량이 오세훈 서울시장의 역점 사업인 신혼부부 장기 전세.
이 중 1956가구는 2022~2023년 사전 예약을 마쳤고, 나머지 404가구에 대해 이르면 올해 연말부터 순차적으로본청약을 실시할 예정이다.
경기도 하남 교산, 남양주 왕숙 등 3기 신도시본청약도 추진한다.
지방에 공급하는 8개 단지 중 5개 단지가 부산이다.
광안대교와 해안 조망이 가능한 고급 단지로 탈바꿈하면 평당 분양가가 4000만원이 넘을 것으로시장은 보고 있다.
같은 달 부산 안락1구역에선 재건축.
동시에 부천대장에서도 신혼희망타운인 A5·6블록을 비롯해 1964가구가시장에 나온다.
A5·6블록의 경우 638가구와 461가구 규모로 조성되며 공공분양인 A7블록(473가구)과 A8블록(392가구)도 분양을 앞두고 있다.
그 외에도 남양주 왕숙에서도 이르면 하반기본청약물량이 나올 전망이다.
당첨자는본청약때 먼저 계약할 기회를 받는다.
이명박정부 때인 2009년 도입됐다가 2011년 폐지됐다.
이후 2021년 문재인정부에서 주택을 조기에 공급해 부동산시장을 안정시키겠다는 취지로 부활시켰지만본청약이 차일피일 미뤄지는 단지가 속출하면서 마찬가지로 폐지 수순을 밟았다.
그럼에도본청약접수 결과 사전청약자 1401명 가운데 27%에 달하는 373명이 포기하면서 수요 부진을 내다보는 이도 있었다.
사전청약 당시 추정치보다 분양가가 최대 1억원가량 오르면서 시세차익 기대가 줄어든 데다 대내외 불확실성이 여전해 주택 수요가 움츠러든 것으로시장에선 분석했다.
당첨자는본청약때 먼저 계약할 기회를 받는다.
이명박 정부 때인 2009년 도입됐다가 2011년 폐지됐다.
이후 2021년 문재인 정부에서 주택을 조기에 공급해 부동산시장을 안정시키겠다는 취지로 부활시켰지만,본청약이 차일피일 미뤄지는 단지가 속출하면서 마찬가지로 폐지 수순을 밟았다.
사전청약 당시보다본청약분양가는 상당히 올랐다.
예컨대 신혼희망타운인 A4블록의 전용 55㎡ 분양가는 최고 5억5000만 원대에 책정됐다.
그러나 최근 수도권 주택시장회복 기대감과 GTX-A 창릉역 개통 등의 개발 호재가 영향을 미쳤다는 분석이 나온다.
한 부동산 전문가는 “분양가 상승 폭이 크지.
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